目前在中山乃至大灣區房價一路上漲；許多投資或有意購入自主的人越來越多。無論是企業公司法人購入有來保值投資還是收租，在購買時需注意了，因為將來你的中山商鋪可能有需要中山銀行商鋪抵押時應該了解以下幾點：
一、關于中山商鋪抵押處于的地段。
若商鋪處于鬧市的人流較多商鋪，銀行較為認可。但若是目前中山某些還未成熟的商圈商鋪，銀行是一般比較難受理的。
2.關于中山商鋪抵押的可貸的額度。
一般銀行對中山商品房抵押的成額度在流水足夠的情況下，一般是評估公司評估的七成左右，而中山商鋪抵押的大約會相比商品房來算是低一點，大約是五至六成左右。
3.關于中山商鋪抵押的資料。
一.商鋪業主的夫妻雙方征信。（若未婚即業主個人）
二.商鋪的房產證。
三.若業主為企業公司法人（企業相關證照）。若業主為工薪（業主的收入及單位工作證明）。
四.業主的半年銀行流水。
五.商鋪相關圖片及定位。
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